房地產服務業(yè)正迎來黃金時代，并且開發(fā)商已經慢慢開始轉移重心，從單純的房地產開發(fā)轉向著重做線下服務。

上周在海南舉辦的博鰲房地產論壇，其主題是“轉變時期的中國房地產”。而房地產的黃金時代是否已經遠去，仍然是各方媒體在論壇上向地產大佬們提問最多的話題。

房地產服務業(yè)正迎來黃金時代，并且開發(fā)商已經慢慢開始轉移重心，從單純的房地產開發(fā)轉向著重做線下服務。

首先，房企與互聯(lián)網的聯(lián)姻已經成了業(yè)內的大潮流，而聯(lián)姻的形式，多數(shù)為生活服務類：即以生活服務類移動互聯(lián)產品為主，實則為了深度服務老業(yè)主，作為物業(yè)服務的延展，最終成為新房銷售的口碑傳播與渠道轉化平臺。萬科、龍湖、奧園等企業(yè)就是很好的例子。

其次，單純的住宅、商業(yè)地產開發(fā)已經不能滿足市場的需求，房企都開始嘗試打造延伸產品，養(yǎng)老地產、旅游地產、產業(yè)地產等等都包含其中。這些類別看似僅僅是種類不同而已，但實則包含了開發(fā)商對項目中服務比重的提升。

以上這兩種轉變，是各開發(fā)商進行戰(zhàn)略轉型的兩大主要方向，而轉變中最顯著的特點，則是看重線下服務，不再將純項目開發(fā)作為業(yè)務核心。

其實，房地產業(yè)本身就屬第三產業(yè)，是為居住者提供住房銷售及售后服務的行業(yè)，其性質偏向于銷售及服務業(yè)。但之前很長一段時間內，中國房地產開發(fā)的重心有所偏頗，幾乎所有企業(yè)都是一股腦的只注重開發(fā)和銷售，對項目售后服務卻較為忽視。當業(yè)界迎來轉變時，開發(fā)商才開始放緩腳步，從服務著手，打造出更具生命力、活力的項目。

可以說，房地產服務業(yè)的黃金時代已經來臨，買房就等于買下了開發(fā)商提供的一系列服務。